Unsere Leistungen für Immobilieneigentümer

Ein professioneller Immobilienmakler wie die Alfina GmbH entlastet Sie spürbar und sorgt für einen strukturierten und transparenten Verkaufsprozess. Wir übernehmen sämtliche Aufgaben, darunter Wertermittlung, Prüfung der Unterlagen, Vermarktung, Interessentenmanagement und Verhandlungen. Dank unserer regionalen Marktkenntnisse in Ratekau und der gesamten Ostseeregion – beispielsweise in Travemünde, Scharbeutz, Eutin und Lübeck – erzielen Eigentümer in der Regel ein deutlich besseres Ergebnis als Privatverkäufer ohne Marktzugang. Zusätzlich reduzieren wir Haftungsrisiken, indem wir alle Angaben und Unterlagen sorgfältig aufbereiten.

Mit dem Makleralleinauftrag beauftragen Sie die Alfina GmbH exklusiv mit der Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wir bündeln alle Maßnahmen gezielt für Ihre Immobilie: von der professionellen Präsentation über das zielgerichtete Marketing bis hin zur Interessentenprüfung. Für Sie bedeutet das: klare Zuständigkeiten, einen festen Ansprechpartner und einen konsistenten Marktauftritt. Gleichzeitig vermeiden Sie widersprüchliche Objektangaben auf verschiedenen Kanälen, die das Vertrauen in die Immobilie und die Preiswahrnehmung beeinträchtigen können.

Die Vermarktungsdauer hängt vor allem von der Lage, dem Objekttyp (zum Beispiel Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Villa) sowie dem Zustand und der Preisgestaltung ab. Wir arbeiten mit einer strukturierten Vermarktungsstrategie und sprechen bei Bedarf zusätzlich unsere vorgemerkten und bereits bekannten Interessenten an. Unser digitales Angebotsverfahren über die Alfina-Trading-Plattform kann den Prozess zudem beschleunigen, da qualifizierte Interessenten zeitnah verbindliche Angebote abgeben.

Wir kombinieren Reichweite mit gezielter Ansprache. Neben der Präsenz auf relevanten Portalen und Kanälen prüfen wir Anfragen, führen Vorgespräche und steuern Besichtigungen effizient. Bevor weitere Schritte unternommen werden, achten wir auf Seriosität und Bonität, damit Sie Besichtigungstourismus verhindern und ausschließlich mit Personen sprechen, die eine echte Kaufabsicht haben. Diskretion ist unser Standard. Durch unsere Off-Market-Plattform verknüpfen wir exklusive Objektangebote direkt mit den Suchprofilen unserer registrierten Kunden. Das Ergebnis: Ein Großteil der Vermittlungen findet bereits vor dem offiziellen Marktstart statt.

Nein, Sie müssen bei Besichtigungen nicht persönlich anwesend sein. Wir übernehmen die Organisation und Durchführung vollständig und vertreten Ihre Interessen vor Ort. Gut zu wissen: Digitale Vorab-Einblicke, etwa über virtuelle Rundgänge oder Objektvideos, helfen dabei, unnötige Termine zu reduzieren. So kommen in der Regel nur Interessenten in die engere Auswahl, die wirklich zur Immobilie und zum Preisrahmen passen.

Ja, wenn Sie privat verkaufen möchten, unterstützen wir Sie punktuell mit klar definierten Leistungen, zum Beispiel einer professionellen Wertermittlung, einem überzeugenden Exposé, sorgfältiger Interessentenprüfung oder taktischer Verhandlungsführung.

Unser Extratipp: Jochen Harbrink, der Inhaber der Alfina GmbH, hat einen Ratgeber zu den 10 Todsünden beim privaten Verkauf entwickelt, damit typische Fehler frühzeitig vermieden werden. Jetzt downloaden und von unserem Fachwissen profitieren!

Unser Auftraggeber kann sich für zusätzliche Marketingkonzepte wie z.B. Videoerstellung, Drohnenaufnahmen und/oder “Social Media Kampagnen” mit zusätzlichem Werbebudget buchen.

Der Verkauf einer vermieteten Immobilie ist möglich, erfordert jedoch ein sensibles Vorgehen gegenüber dem Mieter sowie eine saubere Kommunikation. Wir koordinieren die Abstimmung, organisieren rücksichtsvoll Besichtigungen und klären die Rahmenbedingungen mit Käufer und Notar.